التخصيص (2/2)
الفصل 36 : التخصيص (2/2)
تابع أويانغ شو: “سنناقش أيضًا أسعار المحلات التجارية والعقارات”. وفقًا لكيفية تطور الأشياء ، سيكون هناك عدد من التعديلات واسعة النطاق على خططنا في المستقبل المنظور ، والتي ستشمل مساحة كبيرة من الأرض ، بما في ذلك هدم المحلات التجارية القائمة. لذلك ، قبل تحديد الأسعار ، سنحتاج إلى متطلبات صارمة لحقوق الملكية العقارية. أي أن القرويين سيشترون حقوق العقارات وحقوق الدخل.لا تزال الأرض نفسها ملكا للحكومة “.
بالنسبة لشكوك الجميع ، لم يهتم أويانغ شو بالتوضيح.
“رأيي هو أن أسعار العقارات بشكل عام تبلغ حوالي 1.5 ضعف تكاليف بناء الممتلكات ومرتين للمحلات التجارية. بالنسبة لاستئجار مبنى ، استخدم نسبة 1: 200 من الإيجار إلى السعر ، أي أن الإيجار الشهري يجب أن يكون 0.5٪ من سعر المبنى.
“لقد قررت إنشاء دائرة مالية تكون مسؤولة عن الشؤون المالية وفرض الضرائب في المنطقة بعد التخصيص. ستعمل الشعبة المالية بشكل مستقل ، وسيتم أيضًا دمج بنك البحار الاربعة في اختصاص الشعبة المالية. وسيكون امين الشعبة المالية هي كوي يينغ يو “.
“يمكنك أيضًا ، بالطبع ، شراء ملابسك الخاصة ، وتصنيع ملابسك الخاصة ، وستشتري المنطقة الملابس منك بسعر السوق”.
أدرك الجميع فجأة ما كان يجري. امين الشعبة المالية ومدير بنك البحار الاربعة ، كانت إله الثروة الحقيقي. وكان وضع هذا المنصب مشابهاً لمدير الإدارة.
وقف فان شونغ يان وقال بهدوء ، “اللورد كريم ويحب شعبه ، هذا المعدل الضريبي هو بالفعل الأدنى في التاريخ. خوفي الوحيد هو أن مثل هذا المعدل الضريبي المنخفض لا يمكن أن يحافظ على نفقاتنا اليومية والإنفاق العسكري “.
كانت يينغ يو أيضًا متحمسة بشكل لا يضاهى ، حيث تذكرت حديثها مع أويانغ شو أمس بوضوح. لم تكن تتوقع أنه بهذه الخطوة لن ينحيها فقط من عبء شعبة احتياطيات الموارد ، بل سيجعلها على الفور مسؤولة عن الشعبة المالية الأكثر أهمية. نهضت ببطء وقالت بشكل هش ، “لن أفشل في الارتقاء إلى مستوى ثقة الأخ الأكبر!”
مع حدوث مشكلة الضرائب والبنوك ، ستكون العناصر المتبقية أسهل بكثير. قال أويانغ شو بتكاسل بعض الشيء ، “فيما يتعلق بتطوير مستويات الأجور ومستويات الأسعار ، سأترك لشعبة الإدارة مع المسؤولية الكاملة عن برنامج مفصل ، مقدمينها لي للموافقة عليها. بالنسبة لجميع أنواع المحلات التجارية وتوزيع وتنفيذ الرعاية الأساسية ، بطبيعة الحال ، ستتحمل شعبة احتياطيات الموارد والبناء المسؤولية الكاملة “.
“هناك خياران للتعويض بهذه الطريقة. أولاً – ستوفر لك المنطقة المواد الخام للقماش ، وسيكون متجر الخياط مسؤولاً فقط عن معالجتها. لإنتاج الملابس ، ستدفع لك المنطقة مقابل عملك.”
أومأ أويانغ شو في وجهها. “مع إنشاء الشعبة المالية ، ستكون مهمتك الأولى هي إنشاء نظام ضريبي فعال. هنا ، سأحدد الوضع العام للجميع لمناقشة التفاصيل المحددة للتنفيذ ، وللقروض من بنك البحار الأربعة. ستكون الدائرة المالية مسؤولة عن إعداد التقرير “.
الفصل 36 : التخصيص (2/2)
أومأت يينغ يو برأسها ، وأظهرت أنها تفهم.
مع حدوث مشكلة الضرائب والبنوك ، ستكون العناصر المتبقية أسهل بكثير. قال أويانغ شو بتكاسل بعض الشيء ، “فيما يتعلق بتطوير مستويات الأجور ومستويات الأسعار ، سأترك لشعبة الإدارة مع المسؤولية الكاملة عن برنامج مفصل ، مقدمينها لي للموافقة عليها. بالنسبة لجميع أنواع المحلات التجارية وتوزيع وتنفيذ الرعاية الأساسية ، بطبيعة الحال ، ستتحمل شعبة احتياطيات الموارد والبناء المسؤولية الكاملة “.
نهض تشاو دي وانغ وقال ، “فهمت!”
“بعبارات بسيطة ، سيتم تقسيم الضريبة إلى نوعين ، الضرائب الزراعية وضرائب الأعمال. ستكون الضريبة الزراعية بسيطة نسبيًا ، حيث يجب تحديدها بنسبة 3.3٪.”
لهذه الأوامر ، أومأ فان شونغ يان و تشاو يو فانغ و تشاو دي وانغ ، موضحين أنهم يفهمون الأوامر.
“سيتم تقسيم ضرائب العمل إلى رسوم جمركية وضريبة أعمال. بالنسبة للاسعار، يتعين علينا توسيع المنطقة وإجراء اتصالات تجارية مع العالم الخارجي ، وعندها فقط يمكننا إنشاء نقاط فحص للاسعار. بالتالي ، في هذه المرحلة ، سنركز أكثر على ضريبة الأعمال. من أجل تشجيع الحرف اليدوية والتجارة ، سنحدد أيضًا ضريبة الأعمال بنسبة 3.3٪.”
“ستكون الضرائب مصدرًا ماليًا مهمًا للمنطقة في المستقبل ، يجب علينا الحفاظ على استقرار معدل الضريبة لتعزيز النمو. إذا كان لديكم أي تعليقات ، يمكنكم التحدث بحرية “.
“الضرائب المفروضة على الرعاة تعمل بشكل مشابه للضرائب المفروضة على الصيادين. يكون الثور من الحيوانات المقيدة ولا يجوز ذبحه للبيع. لا يمكن بيعه إلا لشعبة احتياطيات الموارد ، والمزرعة التي تسيطر عليها المنطقة مباشرة غير خاضعة للضريبة “.
وقف فان شونغ يان وقال بهدوء ، “اللورد كريم ويحب شعبه ، هذا المعدل الضريبي هو بالفعل الأدنى في التاريخ. خوفي الوحيد هو أن مثل هذا المعدل الضريبي المنخفض لا يمكن أن يحافظ على نفقاتنا اليومية والإنفاق العسكري “.
في هذه المرحلة ، انتهى النقاش حول تخصيص المنطقة. هناك الكثير من الأعمال المحددة التي تنتظر الأقسام للتعامل معها ولا يمكن إنجاز معظمها بين عشية وضحاها.
كانت يينغ يو جالسة هناك تشعر بضغط يشبه الجبل. بكتابة كل هذه الأسئلة والأجوبة ، لم يكن لديها الوقت للتفكير فيها ، ولم تعرف كيف تجيب عليها. كان بإمكانها فقط تدوين إجابات أويانغ شو واحدة تلو الأخرى. بعد أن أمضت بعض الوقت ، تمكنت من فرز الإجابات وكتابتها في إرشادات الشعبة المالية ، لم تكن تعرف ما الذي يجب أن تفعله أيضًا.
“يعتبر معدل الضرائب المنخفض أكثر ملاءمة للتطور السريع لاقتصاد المنطقة. طالما أننا نجعل الكعكة أكبر ، حتى لو كانت لدينا حصة صغيرة فقط ، يمكن أن تظل هذه الحصة رائعة للغاية. من ناحية أخرى ، إذا كانت الكعكة صغيرة ، حتى لو أخذنا نصف الكعكة ، فإنها لا تزال قليلة.”
أومأت يينغ يو برأسها ، وأظهرت أنها تفهم.
عند سماع أويانغ شو يقول أن الملح وأرباح الصناعات الأخرى سيتم تحويلها إلى امين الشعبة المالية ، هدأ فان شونغ يان. بصفته شخصًا قلقًا بشأن البلد ، فقد تم تلبية رغبته في الحصول على ضريبة منخفضة المستوى تمامًا كما يريد. لقد كان قلقًا في الواقع من أن يطالب أويانغ شو بملكيته للصناعات ، لكن أويانغ شو قال إنه لن يحتفظ ببعض الصناعات. خلاف ذلك ، إذا كانت المنطقة تعاني من نقص في المال ، فعندئذ ، في النهاية ، يمكنهم فقط انتزاعها من أيدي عامة الناس.
“الأهم من ذلك ، في المنطقة، هناك صناعات لم يتم تخصيصها ، سيتم تحويل مصدر دخل أرباحه جميعًا إلى امين الشعبة المالية ، حتى لا تضطر الحكومة إلى القلق بشأن الشؤون المالية للمنطقة،” رد عليه اويانغ شو.
أدرك الجميع فجأة ما كان يجري. امين الشعبة المالية ومدير بنك البحار الاربعة ، كانت إله الثروة الحقيقي. وكان وضع هذا المنصب مشابهاً لمدير الإدارة.
عند سماع أويانغ شو يقول أن الملح وأرباح الصناعات الأخرى سيتم تحويلها إلى امين الشعبة المالية ، هدأ فان شونغ يان. بصفته شخصًا قلقًا بشأن البلد ، فقد تم تلبية رغبته في الحصول على ضريبة منخفضة المستوى تمامًا كما يريد. لقد كان قلقًا في الواقع من أن يطالب أويانغ شو بملكيته للصناعات ، لكن أويانغ شو قال إنه لن يحتفظ ببعض الصناعات. خلاف ذلك ، إذا كانت المنطقة تعاني من نقص في المال ، فعندئذ ، في النهاية ، يمكنهم فقط انتزاعها من أيدي عامة الناس.
“إذا كانت الأرض مطلوبة ، يجب على مالك حقوق الملكية الامتثال دون قيد أو شرط لقرار المنطقة وقبول إزالة المنطقة أو المتجر. كتعويض ، ستحل المنطقة محل نفس العقار بنفس الحجم في الموقع الجديد دون قيد أو شرط.
كان هذا أحد حدود الشخصيات التاريخية. حتى مع حكمة فان شونغ يان ، لم يفهم أن قوة المنطقة كانت قوة اللاعب. أويانغ شو ، بصفته لوردا لاعبًا ، لم يهتم ببساطة إذا لم يكن لديه خزانة ضخمة خاصة به.
بعد انتهاء فان شونغ يان ، ارتفع تشاو دي كسيان. “لورد ، لدي سؤال. بالنسبة للمزارعين ، هل نحتاج إلى دفع الضريبة الزراعية في نفس الوقت الذي ندفع فيه إيجار الأرض الزراعية؟ “
كان هذا أحد حدود الشخصيات التاريخية. حتى مع حكمة فان شونغ يان ، لم يفهم أن قوة المنطقة كانت قوة اللاعب. أويانغ شو ، بصفته لوردا لاعبًا ، لم يهتم ببساطة إذا لم يكن لديه خزانة ضخمة خاصة به.
“امين الزراعة سوف يقسم الأراضي الزراعية بين المزارعين ، ويوفر لهم ممتلكات مجانية ليعملوا بها في شكل حقوق الأراضي الزراعية التي يمتلكونها بأنفسهم لضمان مصالحهم الخاصة. ومع ذلك ، لا يُسمح لهم بضم أراضي جديدة. أوضح أويانغ شو بإيجاز أننا لن نسمح بزراعة الأراضي الزراعية الجديدة بشكل خاص ، فقط شعبة استصلاح الأراضي هي من يمكنها القيام بذلك. “بالنسبة إلى مقياس مو من الأراضي الزراعية التي يمكن لكل مزارع الحصول عليها ، من الضروري أن تناقش الشعبة فيما بينهم.”
أومأ تشاو دي كسيان برأسه ، متفهمًا بوضوح.
أدرك الجميع فجأة ما كان يجري. امين الشعبة المالية ومدير بنك البحار الاربعة ، كانت إله الثروة الحقيقي. وكان وضع هذا المنصب مشابهاً لمدير الإدارة.
استمر النقاش حول الضرائب ما يقارب من ساعة ونصف. خلال هذه الفترة ، تحدث ممثلوا الصناعات المختلفة عن المشاكل في مناطقهم. أجاب أويانغ شو على جميع أسئلتهم.
بعد سماع أويانغ شو قد أنهى الترتيبات الخاصة بالمزارعين ، وقف الامين المؤقت تشاو يو فانغ. “لورد ، نريد أيضًا أن نعرف ، كيف سنجمع الضرائب من الصيادون ؟”
كان هذا أحد حدود الشخصيات التاريخية. حتى مع حكمة فان شونغ يان ، لم يفهم أن قوة المنطقة كانت قوة اللاعب. أويانغ شو ، بصفته لوردا لاعبًا ، لم يهتم ببساطة إذا لم يكن لديه خزانة ضخمة خاصة به.
“أولا وقبل كل شيء ، الصيادون. هناك طريقتان لفرض ضرائب على الصيادون. الأول هو فرض ضرائب على بيع الأسماك مباشرة في السوق. من أجل ضمان أن تكون الضريبة سلسة ولا يوجد تهرب ، يجب بيع الأسماك في كشك ثابت ، وليس بشكل خاص. الطريقة الأخرى هي أنه يمكنهم بيعها مباشرة إلى شعبة احتياطيات الموارد ، وسيتم تحصيلها بناءً على ضريبة الأعمال. ومع ذلك ، لن يتم فرض ضرائب على الصفقات المتفرقة “.
“يعتبر معدل الضرائب المنخفض أكثر ملاءمة للتطور السريع لاقتصاد المنطقة. طالما أننا نجعل الكعكة أكبر ، حتى لو كانت لدينا حصة صغيرة فقط ، يمكن أن تظل هذه الحصة رائعة للغاية. من ناحية أخرى ، إذا كانت الكعكة صغيرة ، حتى لو أخذنا نصف الكعكة ، فإنها لا تزال قليلة.”
“الضرائب المفروضة على الرعاة تعمل بشكل مشابه للضرائب المفروضة على الصيادين. يكون الثور من الحيوانات المقيدة ولا يجوز ذبحه للبيع. لا يمكن بيعه إلا لشعبة احتياطيات الموارد ، والمزرعة التي تسيطر عليها المنطقة مباشرة غير خاضعة للضريبة “.
عرف أويانغ شو أنه مع مثل هذه الأحكام لا تزال هناك ثغرات ، ولم يتم حظر بعض حيل التهرب الضريبي. على سبيل المثال ، قد يفكر الراعي الماكر في الاحتفاظ بماشيته في مزرعة المنطقة ، وبالتالي تجنب الضرائب. لكن في الوقت الحالي ، كان امين الشعبة المالية جديدًا وكان الموظفون متمرسين. لم يكن من المستحسن تنفيذ عملية معقدة للغاية ، وإلا فإنها ستكون هزيمة ذاتية.
في انتظار انتهاء تشاو يو فانغ ، وقفت مو تشينغ سي وقالت بسعادة ، “الأخت الصغيرة لديها سؤال لطرحه. إذا كنت قد حصلت على ورشة الخياطة ، فهل ستستمر شروط مجموعة الملابس الواحدة لكل شخص في حزمة الرعاية الأساسية في المنطقة؟ إذا استمرت ، فمن الذي سأذهب إليه للحصول على تعويض؟ “
بعد انتهاء فان شونغ يان ، ارتفع تشاو دي كسيان. “لورد ، لدي سؤال. بالنسبة للمزارعين ، هل نحتاج إلى دفع الضريبة الزراعية في نفس الوقت الذي ندفع فيه إيجار الأرض الزراعية؟ “
“هناك خياران للتعويض بهذه الطريقة. أولاً – ستوفر لك المنطقة المواد الخام للقماش ، وسيكون متجر الخياط مسؤولاً فقط عن معالجتها. لإنتاج الملابس ، ستدفع لك المنطقة مقابل عملك.”
“الأهم من ذلك ، في المنطقة، هناك صناعات لم يتم تخصيصها ، سيتم تحويل مصدر دخل أرباحه جميعًا إلى امين الشعبة المالية ، حتى لا تضطر الحكومة إلى القلق بشأن الشؤون المالية للمنطقة،” رد عليه اويانغ شو.
“يمكنك أيضًا ، بالطبع ، شراء ملابسك الخاصة ، وتصنيع ملابسك الخاصة ، وستشتري المنطقة الملابس منك بسعر السوق”.
“هذا النوع من التعاون الموجه نحو السوق ينطبق على جميع أنواع التخصيصات بعد فتح المحلات. بالطبع ، بعد التخصيص، لا يمكن تصنيع سلع عسكرية معينة مثل الأسهم والدروع الجلدية بشكل تعسفي ، فقط ورشة الأسلحة الحكومية يمكنها إنتاج مثل هذه السلع العسكرية .. “
“هذا النوع من التعاون الموجه نحو السوق ينطبق على جميع أنواع التخصيصات بعد فتح المحلات. بالطبع ، بعد التخصيص، لا يمكن تصنيع سلع عسكرية معينة مثل الأسهم والدروع الجلدية بشكل تعسفي ، فقط ورشة الأسلحة الحكومية يمكنها إنتاج مثل هذه السلع العسكرية .. “
بعد انتهاء فان شونغ يان ، ارتفع تشاو دي كسيان. “لورد ، لدي سؤال. بالنسبة للمزارعين ، هل نحتاج إلى دفع الضريبة الزراعية في نفس الوقت الذي ندفع فيه إيجار الأرض الزراعية؟ “
استمر النقاش حول الضرائب ما يقارب من ساعة ونصف. خلال هذه الفترة ، تحدث ممثلوا الصناعات المختلفة عن المشاكل في مناطقهم. أجاب أويانغ شو على جميع أسئلتهم.
كانت يينغ يو جالسة هناك تشعر بضغط يشبه الجبل. بكتابة كل هذه الأسئلة والأجوبة ، لم يكن لديها الوقت للتفكير فيها ، ولم تعرف كيف تجيب عليها. كان بإمكانها فقط تدوين إجابات أويانغ شو واحدة تلو الأخرى. بعد أن أمضت بعض الوقت ، تمكنت من فرز الإجابات وكتابتها في إرشادات الشعبة المالية ، لم تكن تعرف ما الذي يجب أن تفعله أيضًا.
في انتظار انتهاء تشاو يو فانغ ، وقفت مو تشينغ سي وقالت بسعادة ، “الأخت الصغيرة لديها سؤال لطرحه. إذا كنت قد حصلت على ورشة الخياطة ، فهل ستستمر شروط مجموعة الملابس الواحدة لكل شخص في حزمة الرعاية الأساسية في المنطقة؟ إذا استمرت ، فمن الذي سأذهب إليه للحصول على تعويض؟ “
مع حدوث مشكلة الضرائب والبنوك ، ستكون العناصر المتبقية أسهل بكثير. قال أويانغ شو بتكاسل بعض الشيء ، “فيما يتعلق بتطوير مستويات الأجور ومستويات الأسعار ، سأترك لشعبة الإدارة مع المسؤولية الكاملة عن برنامج مفصل ، مقدمينها لي للموافقة عليها. بالنسبة لجميع أنواع المحلات التجارية وتوزيع وتنفيذ الرعاية الأساسية ، بطبيعة الحال ، ستتحمل شعبة احتياطيات الموارد والبناء المسؤولية الكاملة “.
لهذه الأوامر ، أومأ فان شونغ يان و تشاو يو فانغ و تشاو دي وانغ ، موضحين أنهم يفهمون الأوامر.
لهذه الأوامر ، أومأ فان شونغ يان و تشاو يو فانغ و تشاو دي وانغ ، موضحين أنهم يفهمون الأوامر.
تابع أويانغ شو: “سنناقش أيضًا أسعار المحلات التجارية والعقارات”. وفقًا لكيفية تطور الأشياء ، سيكون هناك عدد من التعديلات واسعة النطاق على خططنا في المستقبل المنظور ، والتي ستشمل مساحة كبيرة من الأرض ، بما في ذلك هدم المحلات التجارية القائمة. لذلك ، قبل تحديد الأسعار ، سنحتاج إلى متطلبات صارمة لحقوق الملكية العقارية. أي أن القرويين سيشترون حقوق العقارات وحقوق الدخل.لا تزال الأرض نفسها ملكا للحكومة “.
كان هذا أحد حدود الشخصيات التاريخية. حتى مع حكمة فان شونغ يان ، لم يفهم أن قوة المنطقة كانت قوة اللاعب. أويانغ شو ، بصفته لوردا لاعبًا ، لم يهتم ببساطة إذا لم يكن لديه خزانة ضخمة خاصة به.
عرف أويانغ شو أنه مع مثل هذه الأحكام لا تزال هناك ثغرات ، ولم يتم حظر بعض حيل التهرب الضريبي. على سبيل المثال ، قد يفكر الراعي الماكر في الاحتفاظ بماشيته في مزرعة المنطقة ، وبالتالي تجنب الضرائب. لكن في الوقت الحالي ، كان امين الشعبة المالية جديدًا وكان الموظفون متمرسين. لم يكن من المستحسن تنفيذ عملية معقدة للغاية ، وإلا فإنها ستكون هزيمة ذاتية.
“إذا كانت الأرض مطلوبة ، يجب على مالك حقوق الملكية الامتثال دون قيد أو شرط لقرار المنطقة وقبول إزالة المنطقة أو المتجر. كتعويض ، ستحل المنطقة محل نفس العقار بنفس الحجم في الموقع الجديد دون قيد أو شرط.
“لذلك ، في هذه المرحلة ، سنحتاج إلى تقييم أسعار العقارات والمحلات ، ولا يجب مراعاة تكلفة استخدام الأرض. بالنسبة لمتجر الخياطة الأساسي ، على سبيل المثال ، يتطلب الأمر 40 وحدة من الخشب ، و 20 وحدة من الحجر ، بالإضافة إلى العمالة اللازمة لصنعها. التكلفة هي مجموع جميع تكاليف البناء. في السوق وحدة من الخشب تساوي 20 عملة نحاسية ووحدة من الحجر تساوي 30 عملة نحاسية. لذلك ، فإن تكلفة مواد متجر الخياطة الأساسي هي 1400 عملة نحاسية ، مع تكاليف العمالة التي يتم تحديدها من قبل شعبة البناء.”
“الأهم من ذلك ، في المنطقة، هناك صناعات لم يتم تخصيصها ، سيتم تحويل مصدر دخل أرباحه جميعًا إلى امين الشعبة المالية ، حتى لا تضطر الحكومة إلى القلق بشأن الشؤون المالية للمنطقة،” رد عليه اويانغ شو.
أومأ تشاو دي كسيان برأسه ، متفهمًا بوضوح.
“رأيي هو أن أسعار العقارات بشكل عام تبلغ حوالي 1.5 ضعف تكاليف بناء الممتلكات ومرتين للمحلات التجارية. بالنسبة لاستئجار مبنى ، استخدم نسبة 1: 200 من الإيجار إلى السعر ، أي أن الإيجار الشهري يجب أن يكون 0.5٪ من سعر المبنى.
كان هذا أحد حدود الشخصيات التاريخية. حتى مع حكمة فان شونغ يان ، لم يفهم أن قوة المنطقة كانت قوة اللاعب. أويانغ شو ، بصفته لوردا لاعبًا ، لم يهتم ببساطة إذا لم يكن لديه خزانة ضخمة خاصة به.
بمجرد انتهاء أويانغ شو ، همست الأخت الصغيرة مو على الجانب ، “الأخ الأكبر ، مصاص الدماء! أنت تضاعف السعر للناس؟ “
نظر إليها شو كما أوضح ، “قد تتساءلون جميعكم ، لماذا لا تتصرفون وفقًا لتكلفة البناء؟ أولاً ، علينا احترام قوانين السوق. إذا لم تحصل على ربح معين ، فمن السهل أن تعطل السوق. ثانياً – يجب أن يظل العرض متوازنًا مع تكاليف البناء ، وإلا فقد يكون السعر منخفضًا جدًا وعدد المشترين مرتفعًا جدًا.
نظر إليها شو كما أوضح ، “قد تتساءلون جميعكم ، لماذا لا تتصرفون وفقًا لتكلفة البناء؟ أولاً ، علينا احترام قوانين السوق. إذا لم تحصل على ربح معين ، فمن السهل أن تعطل السوق. ثانياً – يجب أن يظل العرض متوازنًا مع تكاليف البناء ، وإلا فقد يكون السعر منخفضًا جدًا وعدد المشترين مرتفعًا جدًا.
نظر إليها شو كما أوضح ، “قد تتساءلون جميعكم ، لماذا لا تتصرفون وفقًا لتكلفة البناء؟ أولاً ، علينا احترام قوانين السوق. إذا لم تحصل على ربح معين ، فمن السهل أن تعطل السوق. ثانياً – يجب أن يظل العرض متوازنًا مع تكاليف البناء ، وإلا فقد يكون السعر منخفضًا جدًا وعدد المشترين مرتفعًا جدًا.
تابع أويانغ شو: “سنناقش أيضًا أسعار المحلات التجارية والعقارات”. وفقًا لكيفية تطور الأشياء ، سيكون هناك عدد من التعديلات واسعة النطاق على خططنا في المستقبل المنظور ، والتي ستشمل مساحة كبيرة من الأرض ، بما في ذلك هدم المحلات التجارية القائمة. لذلك ، قبل تحديد الأسعار ، سنحتاج إلى متطلبات صارمة لحقوق الملكية العقارية. أي أن القرويين سيشترون حقوق العقارات وحقوق الدخل.لا تزال الأرض نفسها ملكا للحكومة “.
بعد انتهاء فان شونغ يان ، ارتفع تشاو دي كسيان. “لورد ، لدي سؤال. بالنسبة للمزارعين ، هل نحتاج إلى دفع الضريبة الزراعية في نفس الوقت الذي ندفع فيه إيجار الأرض الزراعية؟ “
“على سبيل المثال ، يمكن أن يعيش ما يصل إلى عشرين شخصًا في فناء سكني صغير. إذا كان السعر منخفضًا جدًا ، فقد يكون لدى عائلة مكونة من ثلاثة أفراد القدرة على شراء واحدة. فجأة ، سيكون هناك توتر سكني في المنطقة. مع التخصيص، ستتحسن الظروف المعيشية للقرويين بشكل كبير. لذلك ، سيتعين على شعبة البناء التكيف مع قوانين السوق ، مع المرونة في تعديل حجم وعدد المساكن الصغيرة في الفناء ، مع المباني الأخرى الأكثر ملاءمة للعيش فيها “.
نهض تشاو دي وانغ وقال ، “فهمت!”
“الأهم من ذلك ، في المنطقة، هناك صناعات لم يتم تخصيصها ، سيتم تحويل مصدر دخل أرباحه جميعًا إلى امين الشعبة المالية ، حتى لا تضطر الحكومة إلى القلق بشأن الشؤون المالية للمنطقة،” رد عليه اويانغ شو.
“التسعير السكني والتجزئة ومتابعة المبيعات والعائدات هي مسؤولية شعبة الإدارة ، ليتم تمييزها كإيرادات مالية وإيداعها في بنك البحار الاربعة.”
أومأ تشاو دي كسيان برأسه ، متفهمًا بوضوح.
في هذه المرحلة ، انتهى النقاش حول تخصيص المنطقة. هناك الكثير من الأعمال المحددة التي تنتظر الأقسام للتعامل معها ولا يمكن إنجاز معظمها بين عشية وضحاها.
الفصل 36 : التخصيص (2/2)
“الضرائب المفروضة على الرعاة تعمل بشكل مشابه للضرائب المفروضة على الصيادين. يكون الثور من الحيوانات المقيدة ولا يجوز ذبحه للبيع. لا يمكن بيعه إلا لشعبة احتياطيات الموارد ، والمزرعة التي تسيطر عليها المنطقة مباشرة غير خاضعة للضريبة “.
“يعتبر معدل الضرائب المنخفض أكثر ملاءمة للتطور السريع لاقتصاد المنطقة. طالما أننا نجعل الكعكة أكبر ، حتى لو كانت لدينا حصة صغيرة فقط ، يمكن أن تظل هذه الحصة رائعة للغاية. من ناحية أخرى ، إذا كانت الكعكة صغيرة ، حتى لو أخذنا نصف الكعكة ، فإنها لا تزال قليلة.”
“ستكون الضرائب مصدرًا ماليًا مهمًا للمنطقة في المستقبل ، يجب علينا الحفاظ على استقرار معدل الضريبة لتعزيز النمو. إذا كان لديكم أي تعليقات ، يمكنكم التحدث بحرية “.
الترجمة: Hunter
كانت يينغ يو أيضًا متحمسة بشكل لا يضاهى ، حيث تذكرت حديثها مع أويانغ شو أمس بوضوح. لم تكن تتوقع أنه بهذه الخطوة لن ينحيها فقط من عبء شعبة احتياطيات الموارد ، بل سيجعلها على الفور مسؤولة عن الشعبة المالية الأكثر أهمية. نهضت ببطء وقالت بشكل هش ، “لن أفشل في الارتقاء إلى مستوى ثقة الأخ الأكبر!”
