يجب أن أعامل نفسي بشكل أفضل
اليوم المقبل.
لم يتحدث فانغ بينغ كثيرًا كان شابًا ، ولكن بعد ذلك كان الأشخاص مثله ، الذين ذكروا مطالبه وطلبوا جولة ، حاسمًا في شراء وحدة عندما يكون السعر مقبولًا.
الأحد.
قسم مبيعات العقارات.
استيقظ فانغ بينغ مبكرا. و لم يقم بالروتينه المتمثل في إيقاظ أخته عمداً بالطرق على بابها.
بعد بضع دقائق ، تبع فانغ بينغ البائعة إلى الطابق العلوي من الطابق 9.
لقد اغتسل ، وتغير إلى ملابس جعلته يبدو أكثر نضجًا قليلاً وحشو النقود التي كان يخفيها في غرفته في حقيبته.
“بعضها عبارة عن دوبلكس ، ولكن هناك البعض الآخر يأتي مع السندرات أيضًا.”
اليوم ، كان ينوي البحث عن شقة ، ويفضل أن تكون مصحوبة بصالة ألعاب رياضية.
بالنظر إلى أنه كان لديه المال لذلك.
كان يشتري واحدة إذا كانت رخيصة ، ويؤجرها إذا لم يكن الأمر كذلك.
إذا كانت هذه الوحدة تكلف 4000 دولار لكل متر مربع ، فسوف تتعطل في أي وقت من الأوقات.
كانت المساحة في منزله صغيرة ، ولم يكن لديه المعدات التي يحتاجها ، لذلك كان عليه أن يقتصر على بعض التمارين عندما يتدرب.
إذا كانوا سيتزوجون ، فسيحتاجون إلى شراء منزل للعروسين.
لم يستطع إكمال بعض التحركات دون مساعدة المعدات.
كان لديه موارد كافية لتغذية زراعته في الوقت الحالي ، لذلك لم يكن بحاجة إلى القلق بشأن المال. الآن بعد أن كان لديه المال ، كان أول شيء فعله هو أن يعامل نفسه بشكل أفضل.
بالإضافة إلى أن كتيباته ستصل قريبًا ، الأمر الذي استلزم أن يبحث فانغ بينغ عن بيئة أكثر ملاءمة للتدريب.
لم يكن من غير المألوف أن يستعد بعض أقرانه في نفس العمر للزواج في هذا الوقت تقريبًا.
…
كانت الوحدات المتبقية في حدائق البحيرة ذات المناظر الخلابة على الأغلب من تلك.
لم تكن المنطقة الحضرية في مدينة صن بهذا الحجم.
في عام 2008 ، كان الطلب على المنازل في المدن الكبرى ساحقًا. كان انتهازيون الملكية في كل مكان.
لم يرغب فانغ بينغ في شراء منزل في الريف. سيكون بعيدًا جدًا عن المدرسة الثانوية رقم 1 ومنزله، حيث سيكون ذلك غير مريح.
كانت الوحدات المتبقية في حدائق البحيرة ذات المناظر الخلابة على الأغلب من تلك.
لذلك كان بإمكانه فقط اختيار شراء واحدة في مناطق ليست بعيدة جدًا عن المدرسة الثانوية رقم 1 وحدائق ليكفيو.
بعد الإبلاغ عن السعر ، قالت البائعة بسرعة “سيدي ، الوحدة المجاورة أصغر لكنها تشبه هذه …”
يجب أن تكون المنطقة جديدة ، وكان يفضل وحدة جديدة بالكامل حتى لا يضطر إلى القيام بذلك بنفسه.
كانت خيارات فانغ بينغ محدودة أكثر بعد أن كانت لديه بعض المعايير في ذهنه.
إذا لم يتمكن من العثور على أي منها ، فإنه لا يمانع في شراء وحدة مستعملة.
“نحن نفعل!”
يجب أن تكون البيئة لطيفة والسعر رخيص.
البائعة لم تتهاون في أفعالها. ذهبت للحصول على المفاتيح على الفور ، وشعرت بالبهجة والترقب.
بعد الاستقرار على هذه المعايير ، كانت خيارات فانغ بينغ محدودة.
…
كانت المساحة في منزله صغيرة ، ولم يكن لديه المعدات التي يحتاجها ، لذلك كان عليه أن يقتصر على بعض التمارين عندما يتدرب.
بعد سبع إلى ثماني دقائق.
…
حدائق البحيرة ذات المناظر الخلابة.
يميل بعض العملاء إلى التردد. كلما زادت خياراتهم ، كان اتخاذ قرارهم أبطأ.
كانت حدائق البحيرة ذات المناظر الخلابة قريبة جدًا من المدرسة الثانوية رقم 1 وحدائق ليكفيو – بينهما في الواقع ، مع اختلاف طفيف.
“في رأيي ، الطابق الأول رائع أيضًا.”
تم فتح المنطقة للبيع في عام 2006 ، لكن السكان بدأوا في الانتقال في العام التالي لذلك.
اليوم ، كان ينوي البحث عن شقة ، ويفضل أن تكون مصحوبة بصالة ألعاب رياضية.
لم يتم بيع الوحدات في المنطقة بالكامل بعد عامين ، ولا يزال القسم المسؤول عن المبيعات هناك.
بعد بضع دقائق ، تبع فانغ بينغ البائعة إلى الطابق العلوي من الطابق 9.
لم يكن ذلك بسبب البيئة المحيطة أو جودة الوحدات ، ولكن بسبب الطلب الفاتر على العقارات الموجودة هنا.
(الدوبلكس هو بناء يتكون وجود مكانين للمعيشة مع مداخل منفصلة)
في عام 2008 ، كان الطلب على المنازل في المدن الكبرى ساحقًا. كان انتهازيون الملكية في كل مكان.
لم يكن ذلك بسبب البيئة المحيطة أو جودة الوحدات ، ولكن بسبب الطلب الفاتر على العقارات الموجودة هنا.
من ناحية أخرى ، كانت مدينة صن مدينة صغيرة فقط. كان من النادر أن يستثمر أي شخص في العقارات في مدينة صن ، لأنه ببساطة لا يستحق ذلك.
كان لبعض الدوبلكس مساحة مشتركة محدودة حيث كان مصمموها يهدفون إلى تعظيم استخدام المنطقة ، وقد ساهم ذلك في الشعور بالضيق عند المدخل والشعور بالقيود التي جلبتها.
قسم مبيعات العقارات.
غنت البائعة مدح عن وحدات الطابق الأول. في الوقت الحالي ، كانت الوحدات الموجودة في الطابقين الأول والعلوي هي الأصعب في البيع.
كان الصمت عندما دخل فانغ بينغ الغرفة. لم يكن هناك الكثير من الناس.
بعد أن قدمت له البائعة الوحدات. قال فانغ بينغ على الفور “خذني إلى هناك.”
كانت الوحدة قد فتحت للبيع منذ عامين ، بعد كل شيء. كان هناك عدد قليل من الوحدات المتبقية ، وكانت هذه كلها منازل ركنية أراد عدد قليل من الناس الاستثمار فيها.
في معظم الأوقات ، كانت الوحدة التي سينتهي بها العميل إلى الشراء هي الأولى التي فكروا فيها.
كان الموظفون القلائل في الغرفة يتحدثون فيما بينهم ، لكنهم توقفوا عندما رأوا فانغ بينغ يدخل.
كانت الوحدة قد فتحت للبيع منذ عامين ، بعد كل شيء. كان هناك عدد قليل من الوحدات المتبقية ، وكانت هذه كلها منازل ركنية أراد عدد قليل من الناس الاستثمار فيها.
بعد فترة ، سارت نحوه امرأة في العشرينيات من عمرها.
قللت البائعة من شأن تلك الدوبلكس في مناطق سكنية أخرى قبل الإشادة بحدائق البحيرة ذات المناظر الخلابة.
“سيدي ، أي وحدة وضعت عينيك عليها؟ يمكنني مرافقتك إذا كنت تريد إلقاء نظرة على الوحدة … ”
يمكن اعتبار الموظف مهذب. لم تعلق على عمر فانغ بينغ.
“هناك بعض الوحدات المتبقية في الطابق العلوي والطابق الأول. لم يتبق سوى الوحدة 1604 في الطابق 9 والوحدة 1801 في الطابق 10 إذا كنت تبحث عن وحدة في الطوابق الوسطى.”
لم يكن من غير المألوف أن يستعد بعض أقرانه في نفس العمر للزواج في هذا الوقت تقريبًا.
“لقد تم بيعها تقريبًا ، على الرغم من ذلك. هل لديك متطلبات محددة بخصوص أرضية الوحدة يا سيدي؟”
إذا كانوا سيتزوجون ، فسيحتاجون إلى شراء منزل للعروسين.
كان الديكور بسيطا لكنه لم يكن بحاجة إلى الإسراف. لن يبقى في مدينة صن لفترة طويلة.
كان سؤاله مباشرة عن الوحدة التي يريدها بدلاً من الاستفسار عن نيته في شراء وحدة تكتيكًا لفظيًا.
في معظم الأوقات ، كانت الوحدة التي سينتهي بها العميل إلى الشراء هي الأولى التي فكروا فيها.
كانت الوحدات معروضة بالفعل للبيع لمدة عامين. البائعات اللواتي لم يكن لديهن خبرة في ذلك الوقت كان بإمكانهن تجميع الكثير منه حتى الآن.
البائعة لم تتهاون في أفعالها. ذهبت للحصول على المفاتيح على الفور ، وشعرت بالبهجة والترقب.
عندما يدخل العميل ، يجب على المرء أن يسأل مباشرة عن تفضيلاته وأن يحضره في جولة.
لم يكن ذلك بسبب البيئة المحيطة أو جودة الوحدات ، ولكن بسبب الطلب الفاتر على العقارات الموجودة هنا.
عندما يتردد العميل ، لا تعرض الكثير من الخيارات دفعة واحدة أو تستخدم حق النقض ضد خيار يبدو أنه لا يريده على الفور.
“السعر صفقة قيمة أيضًا. سنقوم برد ضريبة الفعل وصندوق الصيانة لك إذا قمت بشراء هذه الوحدة الآن.”
يميل بعض العملاء إلى التردد. كلما زادت خياراتهم ، كان اتخاذ قرارهم أبطأ.
حدائق البحيرة ذات المناظر الخلابة.
في معظم الأوقات ، كانت الوحدة التي سينتهي بها العميل إلى الشراء هي الأولى التي فكروا فيها.
عندما يدخل العميل ، يجب على المرء أن يسأل مباشرة عن تفضيلاته وأن يحضره في جولة.
تذبذب بعض العملاء بين الوحدة والوحدة ولكن انتهى بهم الأمر إلى التفكير في أن أول واحد يناسبهم أكثر. كان هذا بالفعل اتجاه.
غنت البائعة مدح عن وحدات الطابق الأول. في الوقت الحالي ، كانت الوحدات الموجودة في الطابقين الأول والعلوي هي الأصعب في البيع.
أيضًا ، كان من السهل جذب المراهقين مثل فانغ بينغ.
إذا كانوا سيتزوجون ، فسيحتاجون إلى شراء منزل للعروسين.
كان الأزواج في منتصف العمر هم الأسوأ.
اليوم ، كان ينوي البحث عن شقة ، ويفضل أن تكون مصحوبة بصالة ألعاب رياضية.
نطقت البائعة بالكلمات التي كررتها آلاف المرات من قبل بينما كانت تعتقد.
تم اعتبار المناطق المشتركة جزءًا من الطابق الأول فقط ، وليس في المساحة الإجمالية المدرجة في شهادة ملكية العقار.
لم يقاطعها فانغ بينغ. بعد فترة تحدث فقط “هل لديك وحدة مفروشة؟”
بعد أن قدمت له البائعة الوحدات. قال فانغ بينغ على الفور “خذني إلى هناك.”
“نحن نفعل!”
كلما كبرت المدن التي تم بناؤها فيها ، كلما كانت المناطق المحيطة بالمنطقة أكثر تطوراً ، كلما كان هذا الشعور أكثر قوة.
البائعة استمتعت. أولئك الذين قدموا الطلبات كانوا عادة عملاء محتملين حقيقيين.
…
الأشخاص الذين جاءوا بدون مطالب و “أنا ألقي نظرة فقط” انتهى بهم الأمر بمجرد إلقاء نظرة.
“بلدنا مختلف. لقد صممنا التصميم بارتفاعات معقولة. يبلغ ارتفاع السقف 5.8 أمتار ، إجمالاً … ”
بعد ذلك ، سارت البائعة باتجاه نماذج العقارات الموجودة على الجانب ، وأشارت إلى بعضها وقالت “الطابق 8 و 9 و 10 كلها مفروشة.”
…
“لقد تم بيعها تقريبًا ، على الرغم من ذلك. هل لديك متطلبات محددة بخصوص أرضية الوحدة يا سيدي؟”
“الوحدات ستكلف أرخص ، ويمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا …”
“هناك بعض الوحدات المتبقية في الطابق العلوي والطابق الأول. لم يتبق سوى الوحدة 1604 في الطابق 9 والوحدة 1801 في الطابق 10 إذا كنت تبحث عن وحدة في الطوابق الوسطى.”
بالإضافة إلى أن كتيباته ستصل قريبًا ، الأمر الذي استلزم أن يبحث فانغ بينغ عن بيئة أكثر ملاءمة للتدريب.
“في رأيي ، الطابق الأول رائع أيضًا.”
بعد الاستقرار على هذه المعايير ، كانت خيارات فانغ بينغ محدودة.
“الوحدات ستكلف أرخص ، ويمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا …”
…
غنت البائعة مدح عن وحدات الطابق الأول. في الوقت الحالي ، كانت الوحدات الموجودة في الطابقين الأول والعلوي هي الأصعب في البيع.
كانت المساحة في منزله صغيرة ، ولم يكن لديه المعدات التي يحتاجها ، لذلك كان عليه أن يقتصر على بعض التمارين عندما يتدرب.
كانت الوحدات المتبقية في حدائق البحيرة ذات المناظر الخلابة على الأغلب من تلك.
كان هناك إضاءة كافية ، وكان التصميم مناسبًا. لم يكن هناك أي أثر للضيق الذي تعاني منه معظم الدوبلكس.
استمع إليها فانغ بينغ لفترة من الوقت قبل أن يعبر عن أفكاره”هل تلك الموجودة في أعلى الدوبلكس؟”
كان الشباب حقا أكثر حسما. لقد أحضرت العشرات من العملاء المحتملين إلى هذه الوحدة بالذات ، لكن لم يكن هناك أي منها كان حاسمًا مثل فانغ بينغ.
(الدوبلكس هو بناء يتكون وجود مكانين للمعيشة مع مداخل منفصلة)
كانت خيارات فانغ بينغ محدودة أكثر بعد أن كانت لديه بعض المعايير في ذهنه.
“بعضها عبارة عن دوبلكس ، ولكن هناك البعض الآخر يأتي مع السندرات أيضًا.”
يجب أن تكون البيئة لطيفة والسعر رخيص.
(السندرات او العلية مكان على سطح الحجرات في المسكن لحفظ مالا حاجة إليه في استعمال اليومي)
في عام 2008 ، كان ثمانمائة وأربعة وستون ألف يوان مبلغًا ضخمًا لمنزل في مدينة صن.
لم يكونوا مختلفين إلى هذا الحد في الواقع ، فقط من حيث أن الدوبلكس كانت أطول ، وشعرت منازل العلية بأنها مقيدة أكثر.
بالإضافة إلى المال الآن جاء بسهولة له.
فكر فانغ بينغ في المشاجرة التي قد يسببها أثناء تدريبه.
“في رأيي ، الطابق الأول رائع أيضًا.”
قد يراه المارة إذا كان يعيش في وحدة من طابق واحد ولم يرغب في ذلك.
كان لبعض الدوبلكس مساحة مشتركة محدودة حيث كان مصمموها يهدفون إلى تعظيم استخدام المنطقة ، وقد ساهم ذلك في الشعور بالضيق عند المدخل والشعور بالقيود التي جلبتها.
دوبلكس في الطابق العلوي يناسب أغراضه أكثر. كان منزل وو زيهاو دوبلكس أيضًا. إذا أحدث بعض الضوضاء في الطابق الثاني ، فلن يسمعه هؤلاء في الطابق السفلي.
“العديد من ما يسمى بالدوبلكس الخاص بهم عبارة عن غرف من طابق واحد فقط مع السندرات. أسقفها تميل إلى أن تكون أقل.”
كانت خيارات فانغ بينغ محدودة أكثر بعد أن كانت لديه بعض المعايير في ذهنه.
بصرف النظر عن المنطقة التي تم فيها تركيب سقف غرفة المعيشة ، كانت الغرف في الطابق العلوي جزءًا من المساحة الإجمالية.
لم تكن الدوبلكس شائعة في ذلك الوقت ، ولم تكن رخيصة أيضًا. لم يكن هناك سوى أربع وحدات في الطابق العلوي من الطابق 9 تم الطباعة على الوجهين.
احتاجها فقط لتكون صالحة للعيش.
تم بيع اثنين ، وترك اثنان فارغين.
استمع إليها فانغ بينغ لفترة من الوقت قبل أن يعبر عن أفكاره”هل تلك الموجودة في أعلى الدوبلكس؟”
بعد أن قدمت له البائعة الوحدات. قال فانغ بينغ على الفور “خذني إلى هناك.”
فكر فانغ بينغ في المشاجرة التي قد يسببها أثناء تدريبه.
“تمام. سأستعيد المفاتيح ، إذا كان بإمكانك الانتظار لبعض الوقت هنا “.
البائعة لم تتهاون في أفعالها. ذهبت للحصول على المفاتيح على الفور ، وشعرت بالبهجة والترقب.
البائعة لم تتهاون في أفعالها. ذهبت للحصول على المفاتيح على الفور ، وشعرت بالبهجة والترقب.
بعد أن قدمت له البائعة الوحدات. قال فانغ بينغ على الفور “خذني إلى هناك.”
لم يتحدث فانغ بينغ كثيرًا كان شابًا ، ولكن بعد ذلك كان الأشخاص مثله ، الذين ذكروا مطالبه وطلبوا جولة ، حاسمًا في شراء وحدة عندما يكون السعر مقبولًا.
حاولت التأثير على فانغ بينغ لفترة من الوقت لكنها انتهى بها الأمر مكتئبة إلى حد ما لأن فانغ بينغ ظل صامدًا. أصبح صوتها أصغر وأصغر عندما أخبرته بالسعر.
بالنظر إلى أنه كان لديه المال لذلك.
غنت البائعة مدح عن وحدات الطابق الأول. في الوقت الحالي ، كانت الوحدات الموجودة في الطابقين الأول والعلوي هي الأصعب في البيع.
…
قللت البائعة من شأن تلك الدوبلكس في مناطق سكنية أخرى قبل الإشادة بحدائق البحيرة ذات المناظر الخلابة.
بعد بضع دقائق ، تبع فانغ بينغ البائعة إلى الطابق العلوي من الطابق 9.
اليوم المقبل.
شعر فانغ بينغ بالرضا في اللحظة الأولى بعد أن فتحت البائعة الباب.
“تمام. سأستعيد المفاتيح ، إذا كان بإمكانك الانتظار لبعض الوقت هنا “.
كان هناك إضاءة كافية ، وكان التصميم مناسبًا. لم يكن هناك أي أثر للضيق الذي تعاني منه معظم الدوبلكس.
اليوم ، كان ينوي البحث عن شقة ، ويفضل أن تكون مصحوبة بصالة ألعاب رياضية.
كان لبعض الدوبلكس مساحة مشتركة محدودة حيث كان مصمموها يهدفون إلى تعظيم استخدام المنطقة ، وقد ساهم ذلك في الشعور بالضيق عند المدخل والشعور بالقيود التي جلبتها.
خرج فانغ بينغ من الباب على الفور. تمامًا كما بدت البائعة محبطة بعض الشيء ، قال فانغ بينغ وهو يمشي “سنذهب إلى قسم المبيعات للتفاوض على السعر. إذا كان بإمكانك إعطائي سعرًا أرخص ، فسأقوم بالدفع بالكامل على الفور “.
كلما كبرت المدن التي تم بناؤها فيها ، كلما كانت المناطق المحيطة بالمنطقة أكثر تطوراً ، كلما كان هذا الشعور أكثر قوة.
اليوم المقبل.
تم اعتبار المناطق المشتركة جزءًا من الطابق الأول فقط ، وليس في المساحة الإجمالية المدرجة في شهادة ملكية العقار.
“العديد من ما يسمى بالدوبلكس الخاص بهم عبارة عن غرف من طابق واحد فقط مع السندرات. أسقفها تميل إلى أن تكون أقل.”
كلما كانت المدينة أكثر تطوراً ، كانت الدوبلكس الفسيحة نادرة. كانت معظم الدوبلكس كما يسميها الناس ، عبارة عن وحدات من طابق واحد مع دور علوي.
بعد الإبلاغ عن السعر ، قالت البائعة بسرعة “سيدي ، الوحدة المجاورة أصغر لكنها تشبه هذه …”
العقارات في مدينة صغيرة مثل مدينة صن لن تكلف الكثير. لقد أعطوا الأولوية للعيش نتيجة لذلك.
من ناحية أخرى ، كانت مدينة صن مدينة صغيرة فقط. كان من النادر أن يستثمر أي شخص في العقارات في مدينة صن ، لأنه ببساطة لا يستحق ذلك.
كما يقولون مكتمل الديكور ، ولكن تم فقط تنفيذ الأرضيات والجدران والأبواب والنوافذ. المناطق الأخرى ، لم يتم التطرق إليها.
لم يتحدث فانغ بينغ كثيرًا كان شابًا ، ولكن بعد ذلك كان الأشخاص مثله ، الذين ذكروا مطالبه وطلبوا جولة ، حاسمًا في شراء وحدة عندما يكون السعر مقبولًا.
يضم الطابق الأول غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ والحمام وغرفة النوم بالإضافة إلى شرفة كبيرة الحجم.
“تمام. سأستعيد المفاتيح ، إذا كان بإمكانك الانتظار لبعض الوقت هنا “.
يضم الطابق الثاني غرفتي نوم ومكتب صغير وغرفة يمكن تحويلها إلى صالة ألعاب رياضية وحمام.
في عام 2008 ، كان ثمانمائة وأربعة وستون ألف يوان مبلغًا ضخمًا لمنزل في مدينة صن.
بصرف النظر عن المنطقة التي تم فيها تركيب سقف غرفة المعيشة ، كانت الغرف في الطابق العلوي جزءًا من المساحة الإجمالية.
في معظم الأوقات ، كانت الوحدة التي سينتهي بها العميل إلى الشراء هي الأولى التي فكروا فيها.
شعر فانغ بينغ بالرضا بعد جولة قصيرة.
لوح فانغ بينغ بيده. كانت عادته أن ينفق أي أموال في يديه.
كان الديكور بسيطا لكنه لم يكن بحاجة إلى الإسراف. لن يبقى في مدينة صن لفترة طويلة.
اليوم المقبل.
من الطبيعي أن يترك المنزل لوالديه بعد مغادرته للجامعة.
يجب عليها أن تضع الأساس الآن بعد أن طلب فانغ بينغ السعر.
احتاجها فقط لتكون صالحة للعيش.
استيقظ فانغ بينغ مبكرا. و لم يقم بالروتينه المتمثل في إيقاظ أخته عمداً بالطرق على بابها.
أيضًا ، لقد مر عام على اكتمال التجديد ؛ الرائحة المتبقية قد انتشرت منذ فترة طويلة. يمكنه التحرك على الفور.
“العديد من ما يسمى بالدوبلكس الخاص بهم عبارة عن غرف من طابق واحد فقط مع السندرات. أسقفها تميل إلى أن تكون أقل.”
بعد جولة ،سأل فانغ بينغ مباشرة السعر “كم ثمن؟”
بعد أن قدمت له البائعة الوحدات. قال فانغ بينغ على الفور “خذني إلى هناك.”
“سيدي ، لديك ذوق رائع!”
وبسعر 4600 دولار للمتر المربع ، كان هناك القليل ممن هم على استعداد لشراء الوحدة ، حتى عندما تكون ذات سقف مرتفع.
أثنت البائعة على فانغ بينغ وتابعت على الفور “الوحدة 2206 هي أفضل نوع لدينا هنا. لا نقوم بتضمين المنطقة المجوفة في غرفة المعيشة في حساباتنا. نحن نعتبرها مجانية …”
كانت المساحة في منزله صغيرة ، ولم يكن لديه المعدات التي يحتاجها ، لذلك كان عليه أن يقتصر على بعض التمارين عندما يتدرب.
“والدوبلكس هنا في حدائق البحيرة ذات المناظر الخلابة مختلفة عن تلك الموجودة في المناطق الأخرى.”
نطقت البائعة بالكلمات التي كررتها آلاف المرات من قبل بينما كانت تعتقد.
“العديد من ما يسمى بالدوبلكس الخاص بهم عبارة عن غرف من طابق واحد فقط مع السندرات. أسقفها تميل إلى أن تكون أقل.”
تم فتح المنطقة للبيع في عام 2006 ، لكن السكان بدأوا في الانتقال في العام التالي لذلك.
“من الطبيعي أن يصل ارتفاع كلا الطابقين إلى 3 إلى 4 أمتار ، مما يؤدي إلى مساحة محدودة.”
لم تكن الدوبلكس شائعة في ذلك الوقت ، ولم تكن رخيصة أيضًا. لم يكن هناك سوى أربع وحدات في الطابق العلوي من الطابق 9 تم الطباعة على الوجهين.
“بلدنا مختلف. لقد صممنا التصميم بارتفاعات معقولة. يبلغ ارتفاع السقف 5.8 أمتار ، إجمالاً … ”
“السعر الإجمالي لهذه الوحدة ثمانمائة وأربعة وستون ألف دولار…”
قللت البائعة من شأن تلك الدوبلكس في مناطق سكنية أخرى قبل الإشادة بحدائق البحيرة ذات المناظر الخلابة.
قسم مبيعات العقارات.
لم يكن ذلك ينقص المصداقية حقًا. كان الأمر مجرد أنها اضطرت إلى وضع كل شيء قبل الإعلان عن السعر.
كان لبعض الدوبلكس مساحة مشتركة محدودة حيث كان مصمموها يهدفون إلى تعظيم استخدام المنطقة ، وقد ساهم ذلك في الشعور بالضيق عند المدخل والشعور بالقيود التي جلبتها.
كانت الوحدات لا تزال غير مباعة في الغالب بسبب سعرها. شعر الكثيرون بالرضا عندما قاموا بجولة في الوحدة ، لكن واجهوا مشاكل لا حصر لها عندما اقتربوا من الشراء.
إذا كانت هذه الوحدة تكلف 4000 دولار لكل متر مربع ، فسوف تتعطل في أي وقت من الأوقات.
الوحدات في مناطق أخرى لم تحسب بمساحة الدور الثاني ، الوحدات في المساحات الأخرى أرخص …
تذبذب بعض العملاء بين الوحدة والوحدة ولكن انتهى بهم الأمر إلى التفكير في أن أول واحد يناسبهم أكثر. كان هذا بالفعل اتجاه.
يجب عليها أن تضع الأساس الآن بعد أن طلب فانغ بينغ السعر.
كانت المساحة في منزله صغيرة ، ولم يكن لديه المعدات التي يحتاجها ، لذلك كان عليه أن يقتصر على بعض التمارين عندما يتدرب.
وصلت البائعة أخيرًا إلى هذه النقطة بعد جولة من الثناء على الذات. تبلغ مساحة هذه الوحدة 186 مترا مربعا. المنطقة المجوفة خالية. إذا حسبنا المساحة كما لو كنا نحسب مساحة شقة عادية من طابقين ، فستكون المساحة أكثر من 230 مترًا مربعًا.
يضم الطابق الثاني غرفتي نوم ومكتب صغير وغرفة يمكن تحويلها إلى صالة ألعاب رياضية وحمام.
“السعر صفقة قيمة أيضًا. سنقوم برد ضريبة الفعل وصندوق الصيانة لك إذا قمت بشراء هذه الوحدة الآن.”
“العديد من ما يسمى بالدوبلكس الخاص بهم عبارة عن غرف من طابق واحد فقط مع السندرات. أسقفها تميل إلى أن تكون أقل.”
“هذه الوحدة مزودة بمفروشات كاملة أيضًا. إذا كنت تتعاقد على تجديد بنفسك ، فستكلفك مئات الآلاف …”
كان الأزواج في منتصف العمر هم الأسوأ.
“بالإضافة إلى أن هذه الغرفة هي واحدة من الغرف القليلة المتبقية. تريد الشركة السماح لهم بالرحيل قريبًا ، لذا سيعطونك خصمًا أكبر … ”
بعد أن قدمت له البائعة الوحدات. قال فانغ بينغ على الفور “خذني إلى هناك.”
حاولت التأثير على فانغ بينغ لفترة من الوقت لكنها انتهى بها الأمر مكتئبة إلى حد ما لأن فانغ بينغ ظل صامدًا. أصبح صوتها أصغر وأصغر عندما أخبرته بالسعر.
عندما يتردد العميل ، لا تعرض الكثير من الخيارات دفعة واحدة أو تستخدم حق النقض ضد خيار يبدو أنه لا يريده على الفور.
“السعر الإجمالي لهذه الوحدة ثمانمائة وأربعة وستون ألف دولار…”
لم يتحدث فانغ بينغ كثيرًا كان شابًا ، ولكن بعد ذلك كان الأشخاص مثله ، الذين ذكروا مطالبه وطلبوا جولة ، حاسمًا في شراء وحدة عندما يكون السعر مقبولًا.
في عام 2008 ، كان ثمانمائة وأربعة وستون ألف يوان مبلغًا ضخمًا لمنزل في مدينة صن.
“تمام. سأستعيد المفاتيح ، إذا كان بإمكانك الانتظار لبعض الوقت هنا “.
هذا القدر الكبير من المال يمكن أن يشتري قصرًا في الريف.
إذا كانوا سيتزوجون ، فسيحتاجون إلى شراء منزل للعروسين.
السعر يعني أنه سيكلف حوالي 4600 دولار للمتر المربع.
بعد أن قدمت له البائعة الوحدات. قال فانغ بينغ على الفور “خذني إلى هناك.”
تتراوح تكاليف الوحدات المجاورة بين 3500 و 4000 دولار للمتر المربع.
لم يكونوا مختلفين إلى هذا الحد في الواقع ، فقط من حيث أن الدوبلكس كانت أطول ، وشعرت منازل العلية بأنها مقيدة أكثر.
صحيح أن الوحدة كانت جديدة بالكامل ، لكن لهذه الدرجة لم يكن باهظ التكلفة.
السعر يعني أنه سيكلف حوالي 4600 دولار للمتر المربع.
إذا كانت هذه الوحدة تكلف 4000 دولار لكل متر مربع ، فسوف تتعطل في أي وقت من الأوقات.
بعد جولة ،سأل فانغ بينغ مباشرة السعر “كم ثمن؟”
وبسعر 4600 دولار للمتر المربع ، كان هناك القليل ممن هم على استعداد لشراء الوحدة ، حتى عندما تكون ذات سقف مرتفع.
“هذه الوحدة مزودة بمفروشات كاملة أيضًا. إذا كنت تتعاقد على تجديد بنفسك ، فستكلفك مئات الآلاف …”
بعد الإبلاغ عن السعر ، قالت البائعة بسرعة “سيدي ، الوحدة المجاورة أصغر لكنها تشبه هذه …”
…
لوح فانغ بينغ بيده. كانت عادته أن ينفق أي أموال في يديه.
“السعر الإجمالي لهذه الوحدة ثمانمائة وأربعة وستون ألف دولار…”
كان لديه موارد كافية لتغذية زراعته في الوقت الحالي ، لذلك لم يكن بحاجة إلى القلق بشأن المال. الآن بعد أن كان لديه المال ، كان أول شيء فعله هو أن يعامل نفسه بشكل أفضل.
كانت حدائق البحيرة ذات المناظر الخلابة قريبة جدًا من المدرسة الثانوية رقم 1 وحدائق ليكفيو – بينهما في الواقع ، مع اختلاف طفيف.
أحب فانغ بينغ هذه الوحدة كثيرًا. تم تجديده بالكامل ، وبينما كان السعر مرتفعًا بعض الشيء ، كانت المناطق المحيطة لطيفة والتصميم لائق. بالإضافة إلى أنه يستطيع تحملها على أي حال.
بعد الاستقرار على هذه المعايير ، كانت خيارات فانغ بينغ محدودة.
بالمقارنة مع دوبلكس وو زيهاو ، كان هذا الذي كان ينظر إليه أكبر وكان التصميم أكثر ملاءمة لاحتياجاته.
يجب أن تكون المنطقة جديدة ، وكان يفضل وحدة جديدة بالكامل حتى لا يضطر إلى القيام بذلك بنفسه.
بالإضافة إلى المال الآن جاء بسهولة له.
تذبذب بعض العملاء بين الوحدة والوحدة ولكن انتهى بهم الأمر إلى التفكير في أن أول واحد يناسبهم أكثر. كان هذا بالفعل اتجاه.
خرج فانغ بينغ من الباب على الفور. تمامًا كما بدت البائعة محبطة بعض الشيء ، قال فانغ بينغ وهو يمشي “سنذهب إلى قسم المبيعات للتفاوض على السعر. إذا كان بإمكانك إعطائي سعرًا أرخص ، فسأقوم بالدفع بالكامل على الفور “.
كما يقولون مكتمل الديكور ، ولكن تم فقط تنفيذ الأرضيات والجدران والأبواب والنوافذ. المناطق الأخرى ، لم يتم التطرق إليها.
كانت البائعة مبتهجة عند سماع كلماته.
(الدوبلكس هو بناء يتكون وجود مكانين للمعيشة مع مداخل منفصلة)
كان الشباب حقا أكثر حسما. لقد أحضرت العشرات من العملاء المحتملين إلى هذه الوحدة بالذات ، لكن لم يكن هناك أي منها كان حاسمًا مثل فانغ بينغ.
البائعة استمتعت. أولئك الذين قدموا الطلبات كانوا عادة عملاء محتملين حقيقيين.
لقد أمطرت على الفور فانغ بينغ بكل أنواع الكلمات الممتعة ، متحمسة للغاية لدرجة أنها جعلت فروة رأسه ترتعش.
يميل بعض العملاء إلى التردد. كلما زادت خياراتهم ، كان اتخاذ قرارهم أبطأ.
بالإضافة إلى المال الآن جاء بسهولة له.
